郭某及其控股的寶田物業(yè)公司，是公明樓村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)同富裕工業(yè)園的“二房東”，以物業(yè)租戶拖欠房租30天為由，將租戶告到寶安區(qū)人民法院。昨天上午，公明法庭第二次對本案進行開庭審理，法庭上不見郭某的身影，而被告代表則悉數(shù)到場參加庭審。

　　原告：兩被告拖欠租金超30日

　　原告郭某訴稱：深圳南頭合利昌五金塑料加工廠是合利昌實業(yè)有限公司在深圳開辦的來料加工企業(yè)。2009年6月20日，合利昌實業(yè)有限公司與其簽訂了一份《租賃廠房合同》，約定由合利昌實業(yè)有限公司將位于光明新區(qū)公明辦事處樓村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)同富裕工業(yè)園3號、4號共兩棟廠房（每棟廠房各三層，每棟面積5500平方米，合計11000平方米）租給合利昌實業(yè)有限公司使用，合同期限從2009年6月20日起至2019年6月19日止。涉案廠房租金以每平方米人民幣8.5元計算，從2014年6月19日起至合同期滿，涉案廠房租金調(diào)整為每平方米人民幣9.35元。而且，合同第三條明確規(guī)定：“（乙方）合利昌實業(yè)有限公司應在每月15日前將租金交予甲方（郭某），乙方不得無理拖欠……如乙方逾期30日未付租金，甲方有權取消租賃。”

　　上述《租賃廠房合同》簽訂后，原告依約將涉案廠房交付給被告二（合利昌實業(yè)有限公司）后，涉案廠房實際由被告一深圳南頭合利昌五金塑料加工廠在使用，主要用于來料加工生產(chǎn)用途。但是，兩被告從2014年6月份開始拒絕支付租金，且公司老板刻意躲避原告，拒絕與原告就租金問題進行協(xié)商。兩被告拖欠租金至今已超過30日，原告經(jīng)多方聯(lián)系未果，為維護自身的合法權益，特提起訴訟。

　　被告：原告故意不送租金明細表

　　被告律師表明兩點：一、原告郭某不是涉案廠房的出租方，并非本案適格主體；二、不存在被告人拖欠租金、逾期交付租金超過30日的事實。

　　涉案律師認為，涉案合同雖然甲方打印為原告，但被告二（合利昌實業(yè)有限公司）是與出租方深圳市寶田物業(yè)管理有限公司簽訂合同，押金也是由深圳市寶田物業(yè)管理有限公司收取，原告郭某僅為出租方代表，并非出租方。原告郭某不是涉案廠房的出租方，沒有權利訴請判令解除涉案租賃合同，被答辯人并非本案適格主體，依法應駁回其起訴。

　　被告律師認為，原告為達到逼迫被告按照其要求增加租金的目的，不擇手段，本案系惡意訴訟，被告保留追究原告責任的權利，包括要求索償損失等。

　　郭某作為出租方的法定代表人，為達到逼被告按照其要求增加租金或者解除租賃合同的目的，自2014年7月起，原告故意不向被告送達租金明細表，不向被告出具租金的收款收據(jù)，刻意躲避被告，以圖造成被告遲延交付租金的事實，甚至指派人員于2014年6月25日至27日用卡車擋住租賃廠區(qū)大門，嚴重妨礙被告正常使用租賃物，同時對被告的生產(chǎn)經(jīng)營造成了惡劣影響，損失巨大�！∮浾� 王奮強