本文主要談律師參與合同審核的實體問題，也就是合同內(nèi)容容易在哪些方面出問題？審核時，應(yīng)對這些方面加以重點關(guān)注。

　　1、主體不明

　　這是指簽訂合同時，對簽訂合同的雙方主體的信息描述不準(zhǔn)確、不詳細、不完整，名稱信息錯誤，例如：陜西某某建筑工程有限責(zé)任公司，寫成：某某建筑工程有限責(zé)任公司、陜西某某建筑工程有限公司等等，甚至直接寫成某某公司；自然人姓名寫俗稱，合同上的姓名與居民身份證上的不一致，名字寫的是同音字等；地址未寫、寫錯，與營業(yè)執(zhí)照、居民身份證上的不一致；法定代表人姓名與營業(yè)執(zhí)照上的不一致；避免以上錯誤的辦法很簡單，就是將營業(yè)執(zhí)照或居民身份證作為合同的附件附在合同后。

　　還有一類主體不明，就是簽訂合同的主體并非法律明確認可的主體，或其法律地位不明的主體。例如：張三工程隊、李四施工隊，這類主體，在訴訟中的地位，往往爭議很大，各地法院的處理措施也大不相同，避免的辦法是不要與這類主體簽訂合同。

　　2、承諾沒有

　　這個問題與上一篇文章提到的問題相同，即未將雙方在前期協(xié)商談判中已承諾的事項寫在合同中，這個問題很奇怪，但很普遍。筆者認為造成這種情況的原因主要有以下幾點：首先，認為整個行業(yè)都在這樣的做，沒有必要寫，或認為寫不寫都一樣，大家都這樣做。例如：施工方承諾墊資施工，墊資施工的條款卻未寫在合同中；其次，國內(nèi)做生意，大部分靠的是人脈、關(guān)系，很多人為了做成生意，竭盡所能，讓另一方感覺雙方已是朋友，沒有必要嚴(yán)格審查，斤斤計較，容易失和氣，和氣生財；第三，傳遞失效，兩個老板談的內(nèi)容，下面的員工不清楚，負責(zé)的員工找個模板就把合同簽了；第四，自己認為承諾事項違法，不能寫在合同中，實際上，隨著國家法律法規(guī)的變化，特別是在市場化的進程中，國家對經(jīng)濟活動逐漸從管控到放松，很多事項均可以在合同中予以明確，而且得到了法院的確認，典型的就是墊資條款（法院在處理時過去一律按無效對待，現(xiàn)在已基本按生效來處理）。

　　3、前后矛盾

　　這個問題好理解，就是前后條文相互矛盾。這在只有2、3頁紙的合同中，出現(xiàn)這種情況往往是責(zé)任心的問題，這沒什么好說的，盡心啦。還有一個原因，各部門在審閱時，只關(guān)注跟自己部門有關(guān)的條款，并將該條款進行了修改，卻未注意到與其他條款沖突的問題。在多達十幾頁甚至幾十頁、上百頁的合同中出現(xiàn)這種情況，屢見不鮮，例如：在施工合同的專項條款中約定了結(jié)算條款，又在合同附件《工程預(yù)結(jié)算辦理協(xié)議》中約定了結(jié)算條款，而前后的約定又是相互矛盾的。由于這類合同往往紛繁復(fù)雜，參與實施的部門眾多，出現(xiàn)這種情況的概率很大。避免問題的辦法是，這類合同大多數(shù)是采用的標(biāo)準(zhǔn)范本，范本本身出現(xiàn)矛盾的概率較小，出現(xiàn)矛盾是各部門在修改過程中造成的，所以各部門在修改完合同后，應(yīng)進行各部門統(tǒng)一參加的協(xié)商討論會，在會議中各部門將其修改的條文在會上予以明確，最后統(tǒng)一由公司的律師或法務(wù)人員進行修改。還有一種情況是人為造成的，例如：施工合同在備案時，有些地方的備案部門不允許修改示范文本，發(fā)包方利用簽約前的優(yōu)勢地位，將合同文本的某些條款修改的有利于自己，示范文本不能改，只好在雙方簽訂的專屬條款或附件中加進有利于自己的條款，這種情況下，應(yīng)明確約定合同文本之間適用的優(yōu)先次序。