近日，長春市民金先生反映，他有一處房子要出售，但和買方談好價(jià)錢后買方提出先不辦過戶手續(xù)，而是先簽一份協(xié)議到公證處去公證。金先生來到公證處，工作人員了解到金先生離過婚，表示這種情況需要提供單身證明才能進(jìn)行公證，而民政部門又告訴金先生現(xiàn)在政策規(guī)定已經(jīng)不能出具單身證明。

　　沒有單身證明做不了公證

　　27日，記者聯(lián)系了市民金先生。金先生告訴記者，父親去世后房子由他來繼承，兩個(gè)妹妹放棄了繼承權(quán)在2014年到公證處進(jìn)行了公證，2015年金先生辦理了房子的更名手續(xù)。如今金先生想把這套房子出售，找到了買主，但事情發(fā)展的并不是很順利。“我是去年給房子辦理的更名手續(xù)，買方考慮到我的產(chǎn)權(quán)沒過五年，這樣對方應(yīng)該繳納的契稅比例就會(huì)多一些，所以她就提出來先不更名，先和我簽個(gè)協(xié)議證明我把房子賣給她了，再到公證處去公證一下，等產(chǎn)權(quán)過五年了再進(jìn)行更名。”

　　金先生說，他在2001年離過婚，2015年再婚，這個(gè)房子的過戶手續(xù)是他在再婚之前就辦理完的。金先生來到公證處，工作人員告訴金先生這種情況需要金先生提供他從2001年到2015年這期間的單身證明。“我去民政問了，人家說現(xiàn)在開不了單身證明，所以公證沒有成功，房子對方也不買了。”金先生說。

　　多家公證處都要單身證明

　　金先生告訴記者，他手里有離婚證和起訴離婚時(shí)法院的判決，但公證處表示這些證據(jù)都不行。隨后，記者將金先生的情況詢問了長春多家公證處，公證處都表示這種情況“不好辦”或“不能辦理”。“因?yàn)檫@位當(dāng)事人離過婚，他有房子是婚前婚后的不知道，再一個(gè)原因是離婚之后到再婚期間的單身證明現(xiàn)在結(jié)婚登記處不給開，這件事就沒辦法了。”長春某公證處的工作人員說。

　　另外一家公證處的工作人員告訴記者，雙方簽協(xié)議不進(jìn)行公證同樣具有法律效力，“如果更名手續(xù)是在他再婚期間取得的話那還能好辦理一些，現(xiàn)在他說更名手續(xù)是在單身期間取得的，就怕他當(dāng)時(shí)并不單身，所以我們才要他的單身證明。在2015年12月份之前可以開單身證明是可以公證的，現(xiàn)在有規(guī)定了我們也沒辦法。”工作人員說。

　　律師：買方做法是合理的

　　金先生告訴記者，其實(shí)他和買方可以直接到房產(chǎn)部門辦理更名手續(xù)，差就差在買方想少繳納契稅，所以才提出先公證過幾年再更名的想法。那么，這種做法到底合不合法呢？

　　記者咨詢了吉林邦安律師事務(wù)所主任吳晶波律師。

　　吳律師表示，買方這樣做是不違法的，是合理的。“因?yàn)榉课萁灰锥愘M(fèi)規(guī)定了房本不滿五年是一個(gè)什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超過五年又是什么標(biāo)準(zhǔn)，買方為了適應(yīng)這種稅收政策想等到幾年后再進(jìn)行過戶，這可以說是對稅收政策的一種合理的利用。有一個(gè)詞叫 稅務(wù)籌劃 ，買方這種行為也屬于籌劃的范圍，不違法。”

　　記者 饒明月

　　(原標(biāo)題：男子出售住房 單身證明不給開賣房辦公證成難題)