原告的宅基地產(chǎn)權(quán)證
被告的宅基地產(chǎn)權(quán)證
姐弟倆為2000多平方米的宅基地廠房對簿公堂 誰偽造了宅基地使用證成焦點
年逾五旬的弟弟因為一塊1000多平方米的宅基地和宅基地上2000多平方米的廠房，將姐姐一家告上法庭。近日，這則因財產(chǎn)而“兄弟鬩于墻”的案例在白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)人民法庭開庭。
弟弟表示，在姐姐、姐夫的工廠工作了20年，并長期是一家工廠的法定代表人，卻沒想到后來姐姐、姐夫?qū)⒐S注銷，將其一腳踢開。而姐姐則表示沒有做對不起弟弟的事。尤其蹊蹺的是，姐弟倆各持有一份該宅基地的產(chǎn)權(quán)證，其中必有一份產(chǎn)權(quán)證屬偽造或無效。
原告溫×力今年51歲，姐姐溫×華比他大10歲。他之前在和姐姐、姐夫共同開的一家工廠工作并任職。2013年7月，他任法定代表人的一家工廠被姐夫注銷，溫×力便變得一無所有。
一地兩證孰真孰假？
原告代理人、廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師簡正德在庭審中指出，原告和被告提交的宅基地使用證設(shè)計的地塊、建筑面積、樓層數(shù)相同，但兩證的編號、使用權(quán)人、發(fā)證時間不同。
原告提交的《宅基地使用證》使用人是長勝焊接設(shè)備廠，發(fā)證時間是1996年10月15日。被告提交的《宅基地使用證》使用人是廣州市長勝焊接設(shè)備有限公司，發(fā)證時間是1996年12月10日。
被告提交的一系列證據(jù)包括廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)私房報建表也寫明宅基地證編號是原告提供的宅基地證編號，被告提交的白云區(qū)公安分局消防意見書，消防報審呈批表的落款單位都是長勝焊接設(shè)備廠，而不是被告提交的《宅基地使用證》上標明的“廣州市長勝焊接設(shè)備有限公司”。并且，原告提供的宅基地證，使用權(quán)得到村委會和鎮(zhèn)政府的認可。
涉案宅基地證最初使用權(quán)人是廣州市東山區(qū)長勝焊接設(shè)備廠，而該廠已變更為廣州市白云區(qū)長勝焊接設(shè)備廠。后者被注銷后，涉案宅基地使用權(quán)人為原告。
而被告提交的宅基地使用證卻沒有得到村委會和鎮(zhèn)政府的認可。被告提交的一系列證據(jù)恰好證明原告提供的宅基地使用證是真實的。
“確定宅基地合法性并予以注銷是國土房產(chǎn)部門的職責，所以，在沒有相關(guān)部門認定是假的并予以注銷前，該證合法有效。”
而被告代理人韓蕾則指出，不論從本案涉及的宅基地廠房取得方式和廠房建設(shè)的資金投入，該廠房均由被告一的股東和實際控制人杜×祿、溫×華投資建設(shè)，全部資金原告沒有投入過一分錢。而原告主張的證據(jù)存在極大疑點。使用人長沙村委和長勝焊接設(shè)備廠分別由不同的字體手寫完成，存在添加、更改的可能。并且，被告長勝焊接設(shè)備有限公司允許長勝焊接設(shè)備廠作為使用地址，原告溫×力不斷主張該廠房轉(zhuǎn)讓給了原告，該廠房是有償還是無償？是否辦理了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓？
廠被注銷是否有權(quán)追訴剩余資產(chǎn)？
而庭審的另一焦點則是，原告擔任股東的長勝廠被注銷后，其是否有權(quán)追訴對該廠的剩余資產(chǎn)進行分配。
原告溫×力表示，1997年，廣州市東山區(qū)長勝焊接設(shè)備廠設(shè)立。2000年4月，該企業(yè)變更為廣州市白云區(qū)長勝焊接設(shè)備廠(下稱長勝廠)，股東變更為他本人和姐姐溫×華、姐夫杜×祿。2001年8月30日，長勝廠注銷登記。在注銷前，長勝廠出具《證明》一份，將所在廠房轉(zhuǎn)讓給了他。
2001年1月15日，廣州市白云區(qū)長盛焊接設(shè)備廠(下稱長盛廠)企業(yè)名稱預(yù)核準登記，溫×力占股20%。2001年4月30日，長盛廠正式設(shè)立。長盛廠設(shè)立后，他擔任企業(yè)法定代表人，并將上述廠房作為長盛廠的經(jīng)營場所使用。
2013年7月9日，長盛廠注銷登記，原長盛廠的廠房被姐夫杜×祿作為其生產(chǎn)基地使用。2013年5月，姐姐溫×華和女兒杜×以外籍公民身份設(shè)立了內(nèi)資公司廣州長勝機電有限公司，并將涉案廠房作為該公司注冊地址。
原告代理律師簡正德表示，凡是涉及長勝廠的，原告都有股份，而涉及長勝公司的，原告幾乎沒有股份，使得原告一無所有。就算土地、廠房沒有登記在原告名下，但由于廠房土地的使用權(quán)人是長勝廠，而原告則是股東，所以不影響原告對涉案廠房主張權(quán)利，即使企業(yè)被注銷，原告仍有權(quán)對被注銷的廠的剩余資產(chǎn)進行分配。
而被告代理律師則表示，這一邏輯是講不通的。“我使用了這個廠房，且我是這個廠股東，難道就有權(quán)占有這個廠房？”
為一座廠房對簿公堂誰之過？
一家人因為錢鬧上法庭，溫×力唏噓不已。他表示，自己和姐姐的關(guān)系原本是很好的，姐姐對自己也是無微不至的照顧，他也很感恩。如今，卻因為錢鬧上法庭，這并非他的本意。他表示，后來落得工廠被注銷、自己被趕出工廠一無所有的結(jié)局。他認為，姐夫和姐姐在這件事情中做得有些過分，所以，只好通過訴訟討個公道。
姐姐溫×華昨天表示，廠房的事情是家務(wù)事，很難說清楚，本不想外人摻和進來。“弟弟從小到大是我背大的。我相信有一天他想開了。”溫×華昨天表示，現(xiàn)在一家人出現(xiàn)這種狀況，她也很痛心，但她自問沒有做對不起弟弟的事。她也希望這件家事能以和諧的方式收場。
記者了解到，該案將擇日宣判。文、圖/記者肖歡歡
(來源:廣州日報)
