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《中華人民共和國征地拆遷補償條》

  為了適應經(jīng)濟建設(shè)的需要,為人民建設(shè)更美好安寧的家園,方便交通,充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷,用時間縮小邊遠地區(qū)的距離,實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,希望廣大人民群眾支持配合,特制定本條例! 。ㄒ唬 征地補償

  為了適應經(jīng)濟建設(shè)的需要,為人民建設(shè)更美好安寧的家園,方便交通,充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷,用時間縮小邊遠地區(qū)的距離,實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,希望廣大人民群眾支持配合,特制定本條例。
 。ㄒ唬 征地補償
  1 、征收耕地補償標準 
  旱田平均每畝補償5.3萬元。 
  水田平均每畝補償9萬元。 
  菜田平均每畝補償15萬元。 
  2、 征收基本農(nóng)田補償標準 
  旱田平均每畝補償5.8萬元。 
  水田平均每畝補償9.9萬元。 
  菜田平均每畝補償15.6萬元。 
  3、 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 
  4、 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 
  5、 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
 。ǘ┢渌愘M 
  1、 耕地占用稅,按每平方米2元計算。 
  2 、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。 
  3 、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。 
  4、 耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
 。ㄈ┱鞯毓ぷ鞒绦 
  1、 告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 
  2 、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。 
  3 、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 
  4 、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 
  5 、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。 
  6、 支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。
 。ㄋ模┓课莸厣衔镅a償標準 
  1 、房屋補償標準 
  樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 
  搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 
  磚瓦房每平方米補償2400元。 
  平(草)房每平方米補償1900元。 
  2、 其他地上(下)附著物補償標準 
  倉房每平方米補償920元。 
  室外水泥地坪每平方米補償165元。 
  沼氣池每個補償4600元。 
  廁所每平方米補償190—300元。 
  豬雞舍每平方米補償150—260元。 
  塑料大棚每平方米補償165—280元。 
  菜窖每平方米補償180—330元。 
  磚石墻每延長米補償190元。 
  格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 
  大門樓每個補償2400元。 
  飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。 
  農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。 
  排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。 
  排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 
  電話移機補助費每戶200元。 
  有線電視遷移補助費每戶300元。 
  墳每座補償5000元。
  3 、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
 。ㄎ澹┱髡剂帜狙a償標準 
  1 、林木補償標準 
 、艞睢⒘、榆、槐樹林木補償費 
  1—3年平均每畝補償6000元; 
  4—13年平均每畝補償12000—36000元; 
  14—20年平均每畝補償60000-80000元; 
  21年以上平均每畝補償32000元。 
  (2) 柞樹林木補償費 
  1—3年平均每畝補償12000元; 
  4—20年平均每畝補償18000—30000元; 
  21—50年平均每畝補償44000—60000元; 
  51年以上平均每畝補償24000元。 
  (3) 紅松林木補償費 
  1—3年平均每畝補償12000元; 
  4—20年平均每畝補償20000—31000元; 
  21—40年平均每畝補償56000—62000元; 
  41—70年平均每畝補償168000元; 
  71年以上平均每畝補償126000元。 
  (4) 落葉松林木補償費 
  1—3年平均每畝補償150000元; 
  4—20年平均每畝補償180000—250000元; 
  21—50年平均每畝補償60000—130000元; 
  51年以上平均每畝補償110000元。 
  2、 村民房前屋后林木補償標準 
  一般林木(楊柳榆槐等) 
  幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 
  中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 
  成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 
  3 、森林植被恢復費 
  用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 
  未成林每畝86600元; 
  防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 
  疏林地、灌木林地每畝50000元; 
  宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
  4 、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。 
  (六)果樹補償標準 
  1 、蘋果樹 
  培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 
  初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 
  盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 
  衰果期26年以上平均每株補償900元。 
  2、 梨樹 
  培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 
  初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 
  盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 
  衰果期26年以上平均每株補償1200元。 
  3 、桃樹 
  培育期(1-3年)平均每株補償45-90元; 
  初果期(4-8年)平均每株補償150-280元; 
  盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元; 
  衰果期21年以上平均每株補償280元。 
  4、 葡萄樹 
  培育期(1-2年)平均每株補償30-55元; 
  初果期(3-5年)平均每株補償40-150元; 
  盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元; 
  衰果期12年以上平均每株補償190元。 
  5 、棗樹 
  培育期(1-3年)平均每株補償30-80元; 
  初果期(4-8年)平均每株補償50-120元; 
  盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元; 
  衰果期31年以上平均每株補償680元。 
  6、杏樹
  培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 
  初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 
  盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 
  衰果期36年以上平均每株補償980元
  7、板栗 
  培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 
  初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 
  盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 
  衰果期36年以上平均每株補償860元。 
  8、雜果樹 
  培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 
  初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 
  盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 
  衰果期26年以上平均每株補償140元。 
 。ㄆ撸╇娏υO(shè)施動遷補償標準 
  1 、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 
  2、 高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 
  3、 高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 
  4 、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 
 。ò耍、郵電通訊設(shè)施動遷補償標準 
  1、 電話線路 
  木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元; 
  砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。 
  2 、架空光(電)纜 
  木桿平均每根500元; 
  砼桿平均每根1000元; 
  光(電)纜每米50-150元。 
  3、 地下電纜 
  電纜、光纜每米100-200元。  
 。ň牛┺r(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準 
  采取工程修復和補償相結(jié)合的原則,按成本價適當補償。 
  1 、農(nóng)村小型水庫 
  水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元; 
  水庫水面(灌溉)每畝補償16000元; 
  水庫荒灘每畝補償300元。 
  2 、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施 
  小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元; 
  排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
 。ㄊ⿵S礦企事業(yè)單位動遷補償標準
  國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。
 。ㄊ唬┦┕み\輸?shù)缆费a償標準
  凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆,施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。
  鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。
  鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元 
  (十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準
  考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標準由各市組織實施。
  村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。
  鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元 
 。ㄊ┱鞯丶皠舆w不可預見費 
  按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設(shè)單位負責使用,主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償; 
  工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn),征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構(gòu)造物動遷補償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
 。ㄊ模└魇袆舆w辦公室管理費

  按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。
  各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu),主要負責高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應嚴格按有關(guān)規(guī)定包干使用,不得超支。
  (十五)高速公路占地賠償——林地補償費計算方法 
  一、苗圃地補償費計算方法 
  苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù) 
  注:補償系數(shù)=臨時占地(指占用期二年以下,下同)為每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)為10--25倍。 
  二、國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地) 
其他林地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積林種補償系數(shù) 
  三、集體其它林地永久占地補償費計算方法(不含苗圃地) 
集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(6至10) 
  四、集體其它林地臨時占地補償費計算方法(不含苗圃地) 
集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(占用期一年為1.5- 3倍, 占用期二年為5倍) 
  (十六) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋,由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧: 
  1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶,其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的,按5.5萬元給予貨幣補償。 
  2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人,其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的,在第一條的基礎(chǔ)上,再給予補助1萬元照顧。 
 。ㄊ撸⿲τ谔厥馇闆r參照有關(guān)規(guī)定,依照現(xiàn)行當?shù)匚飪r市場,由省市主管部門舉行聽證會,與業(yè)主協(xié)商處理。 
 。ㄊ耍┙(jīng)濟建設(shè)是民生工程,要征得人民理解與支持,掀起全民建設(shè)家園的氛圍,不得強制進行,若有對群眾有威脅,恐嚇 甚者暴力行為,直接追究負責官員責任。 
  本條例自2011年3月1日施行 

資訊標簽:中華人民共和國

 責任編輯: 閆海桃

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